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　　投资性房地产的后续计量

　　(一)采用成本模式计量的投资性房地产

　　1、折旧或摊销时：

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　2、取得的租金收入：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　3、投资性房地产提取减值时：

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　(二)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

　　企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，不提减值，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。

　　①期末公允价值大于账面价值时

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　②期末公允价值小于账面价值时

　　借：公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产——公允价值变动

　　③收取租金时

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

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