2022年中级会计实务习题：土地使用权
考试吧 2022-06-23 15:10:00 评论(0)条
考点：土地使用权
(多选题)关于企业取得土地使用权的会计处理表述中，正确的有( )。
A.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本
B.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产
C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产
D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本
【正确答案】BCD
【答案解析】选项A，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关土地使用权账面价值不转入在建工程成本，仍作为无形资产单独核算。
【点评】：本题考查土地使用权的会计处理，需要注意的是房地产开发企业与一般企业对于土地使用权的处理不同，注意区分。
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