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　　考点：投资性房地产

　　(多选题)下列有关自用厂房转为成本模式计量的投资性房地产的表述中，正确的有(　)。

　　A.在转换日，按厂房的账面价值转入“投资性房地产”科目

　　B.在转换日，投资性房地产累计折旧计贷方

　　C.在转换日，固定资产减值准备计借方

　　D.在转换日，应按科目对应结转，不产生差额

　　【正确答案】BCD

　　【答案解析】选项A，在转换日，应按固定资产的账面原价转入“投资性房地产”。

　　相关分录： 借：投资性房地产(账面原价)

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　【点评】：本题考查成本模式下投资性房地产的转换，成本模式下是对应科目一一对转，不会出现差额。固定资产转为投资性房地产，则固定资产是减少，所以原固定资产相关的科目，都是从反方向结平，比如累计折旧，原先是贷方余额，转换时借记结平;投资性房地产是增加，所以是按正常方向记账，比如投资性房地产累计折旧，是贷记。

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