单选题
20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值的差额为5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )万元。
A、500
B、6 000
C、6 100
D、7 000
【答案】C【解析】上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=(9 500-9 000)(出售损益)+5 500(其他综合收益转入损益的金额)+200/2(半年的租金收入)=6 100(万元)。
相关会计分录为：
20×6年6月30日：
借：投资性房地产——成本 8 000
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产 (减去折旧和减值后的金额是2 500)
其他综合收益 5 500
20×6年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
20×7年6月30日：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
借：其他业务成本 9 000
贷：投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借：其他综合收益 5 500
贷：其他业务成本 5 500
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
最后这笔分录不影响损益，因为借贷方都是损益类科目，贷方使损益增加1 000万元，借方使损益减少1 000万元，所以合计对损益的影响金额是0。
中级会计实务