>>>>> 2021年一级造价工程师《工程计价》备考知识点汇总

　　新增资产价值的确定

　　1.新增固定资产价值的确定

　　(1)新增固定资产价值是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值，以独立发挥生产能力的单项工程为对象，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。

　　(2)一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。

　　(3)共同费用的分摊方法

　　建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊;

　　土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费按建筑工程造价比例分摊;

　　生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。

　　2.无形资产的计价原则

　　(1)专利权

　　·自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本;

　　·转让不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价。

　　(2)非专利技术

　　·自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理;

　　·外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价。

　　(3)商标权

　　·自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益;

　　·购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定。

　　(4)土地使用权

　　·通过支付出让金获得的，作为无形资产核算;

　　·通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算;

　　·在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交·土地出让价款时，才作为无形资产核算。

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