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　　案例四

　　建设单位投资兴建写字楼工程，地下1层，地上5层，建筑面积为60000平方米，总投资额4200.00万元。建设单位编制的招标文件部分内容有：“质量标准为合格;工期自2018年5月1日起至2019年9月30日止;采取工程量清单计价模式;项目开工日前7天内支付工程预付款，工程款预付比例为10%”。

　　经公开招投标，在7家施工单位里选定A施工单位中标，B施工单位因为在填报工程清单价格(投标文件组成部分)时，所填报的工程量与建设单位提供的工程量不一致以及其他原因导致未中标。A施工单位经合约、法务等部门认真审核相关条款，并上报相关领导同意后，与建设单位签订了工程施工总承包合同，签约合同价部分明细有：分部分项工程费为2118.50万元，脚手架费用为49.00万元，措施项目费92.16万元，其他项目费110.00万元，总包管理费30.00万元，暂列金额80.00万元，规费及税金266.88万元。

　　建设单位于2018年4月26日支付了工程预付款，A施工单位收到工程预付款后，用部分工程预付款购买了用于本工程所需的塔吊、轿车、模板，支付其他工程拖欠劳务费、其他工程的材料欠款。

　　在地下室施工过程中，突遇百年不遇特大暴雨。A施工单位在雨后立即组织工程抢险抢修，抽排基坑内雨污水，发生费用8.00万元;检修受损水电线路，发生费用1.00万元;抢修工程项目红线外受损的施工便道，以保证工程各类物资、机械进场的需要，发生费用7.00万元。

　　A施工单位及时将上述抢险抢修费用以签证方式上报建施工单位已经设单位。建设单位审核后的意见是：上述抢险抢修工作内容均属于A施工单位计取的措施费范围，不同意另行支付上述三项费用。

　　【题干】B施工单位在填报工程量清单价格时，除工程量外还有哪些内容必须与建设单位提供的内容一致?

　　【答案】B施工单位在填报工程清单价格时，除工程外，必须与建设单位提供的内容一致的还有：工程里清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位必须与招标人招标文件中提供的一致。(P240)

　　【考点】2A320080　建筑工程造价与成本管理

　　【题干】除合约、法务部门外，A施工单位审核合同条款时还需要哪些部门参加?

　　【答案】除合约、法务部门外，A施工单位审核合同条款时还需要：工程、技术、质量、资金、财务、劳务、物资部门参加。(P139)

　　【考点】2A320020　建设工程施工合同管理

　　【题干】A施工单位的签约合同价、工程预付款分别多少万元(保留小数点后两位)?指出A施工单位使用工程预付款的不妥之处，工程预付款的正确使用用途还有哪些?

　　【答案】

　　(1)工程合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金2118.50+92.16+110.00+266.88=2587.54万元

　　(2)预付款付款=(合同造价-暂列金额)×预付款比例=(2587.54-80.00)×10%=250.75万元。

　　(3)不妥之处：用部分工程预付款支付其他工程拖欠劳务费、其他工程的材料欠款。

　　正确做法：预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。

　　(4)工程预付款的正确使用用途还有：用于承包人为合同所约定的工程施工购置村料、工程设备、购置或租赁施工设备、修建临时设以及组织施工队伍进场等所用的费用。(P244)

　　【考点】2A320080　建筑工程造价与成本管理

　　【题干】分别说明建设单位对A施工单位上报的三项签证费用的审核意见是否正确，并说明理由。

　　【答案】

　　(1)抽排基坑内雨污水，发生费用8.00万元的审核意见不正确。

　　理由：百年不遇特大暴雨属于不可抗力，不可抗力发生后，工程所需清理、修复费用由发包人承担。

　　(2)检修受损水电线路，发生费用1.00万元，审核意见正确。

　　理由：百年不遇特大暴雨属于不可抗カ，不可抗力导致承包人水电线路等临时设施的损坏由承包人自己承担。

　　(3)抢修工程项目红线外受损的施工便道，以保证工程各类物资、机进场的需要，发生费用7.00万元，审核意见正确。

　　理由：项目红线外受的施工便道属于施工单位的临时设施，不可抗力造成的损失由施工单位自己承担。

　　【考点】2A320020建设工程施工合同管理

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