>>>>> 2020年一级造价工程师《工程计价》备考讲义汇总
第五节 预备费和建设期利息的计算
一、预备费
(一)基本预备费
概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称为不可预见费。
组成：
(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。
(2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)。
(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。
(4)超规超限设备运输增加的费用。
计算：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率
(二)价差预备费
1.内容
人、材、机、设备的价差
建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整
利率、汇率调整等增加的费用
2.计算
式中 PF——价差预备费;
n——建设期年份数;
It——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费(估算年份价格水平的投资额);
f——年涨价率;
m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。
基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。
二、建设期利息
建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。
当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。
式中qj——建设期第j年应计利息;
Pj-1——建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和;
Aj——建设期第j年贷款金额;
i ——年利率。
国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑：
①银行按照贷款协议向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费;
②国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。
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